• S-gebouw
  • Visualisatie van het S-gebouw en het Koningin Mathildeplein, ontwerp (c) Alain Marguerit

S-gebouw

Aan de zuidzijde van het station Gent-Sint-Pieters ontwikkelen sogent en de Stad Gent een nieuw gebouw en een nieuw plein. Het gebouw dat omwille van zijn vorm voorlopig het S-gebouw genoemd wordt, zal een gemengde invulling krijgen. De gelijkvloerse verdieping zal plaats bieden aan commerciële en /of publieksgerichte functies. Daarboven komen voornamelijk woningen. Het gebouw zal ook de wand vormen van het nieuw aan te leggen plein; het Koningin Mathildeplein.

Het Project Gent Sint-Pieters

De ontwikkeling van het zuidelijke stationsplein kadert in de globale ontwikkeling van de stationsbuurt Gent-Sint-Pieters. Het station en haar onmiddellijke omgeving zijn ruim een eeuw oud en aan een grondige vernieuwing toe. Om alle grote werken die daarmee gepaard gaan in goede banen te leiden, werd het Project Gent Sint-Pieters in het leven geroepen.

Het project Gent Sint-Pieters heeft als doelstelling het station grondig te vernieuwing en uit te bouwen tot een modern knooppunt van openbaar vervoer. Tegelijkertijd is het de bedoeling om de directe stationsbuurt op een kwalitatieve manier te ontwikkelen. Wonen, werken en vrijetijd moeten daarbij hand in hand gaan. Daarom wordt er veel aandacht besteed aan openbaar vervoer en openbaar groen. Ook braakliggende of onderbenutte terreinen in de omgeving van het station krijgen een hoogwaardige invulling. In 2008 werd hiervoor onder andere het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) 'Stationsomgeving Gent Sint-Pieters, zuidelijk stationsplein' goedgekeurd. Dit RUP voorziet in de realisatie van een nieuwbouw met gemengde invulling en een nieuw aan te leggen stationsplein.

Projectgebied

Het RUP ‘Stationsomgeving Gent Sint-Pieters, zuidelijk stationsplein’ bepaalt de afbakening van het projectgebied. De volledige zone bedraagt 5.200 m² en is vervat tussen de bestaande bebouwing langs de Voskenslaan en de Ganzendries en de S-vormige rooilijn aan de kant van de Reigerstraat.

S-gebouw

Het nieuwe gebouw, dat omwille van zijn vorm voorlopig het ‘S-gebouw’ genoemd wordt, zal een gemengde invulling krijgen. Op de gelijkvloerse verdieping komen functies die zich in de eerste plaats richten naar de openbaar vervoersgebruiker en de buurtbewoners. De Fietsambassade Gent komt er met zekerheid. Horeca of kinderopvang behoren tot de mogelijkheden. Daarboven komen voornamelijk nieuwe woningen, maar ook kantoren of een hotel behoren tot de mogelijkheden.

Het toekomstige S-gebouw bevindt zich op een zeer strategische locatie. Het zuidelijk stationsplein is een toegangspoort tot de stad, in het bijzonder voor de dagdagelijkse gebruiker van het openbaar vervoer. Sogent stelt daarom zeer hoge verwachtingen in de architecturale uitstraling van het gebouw, dat in belangrijke mate de aantrekkelijkheid van het plein en de zuidelijke toegang tot het station zal bepalen.

Het nieuwe gebouw zal een totale bruto vloeroppervlakte hebben van maximaal 13.500m². Minstens 50 % van die oppervlakte zal op de markt gebracht worden als betaalbare huurwoningen via het stedelijk huurkantoor huuringent.

Koningin Mathildeplein

Het nieuwe plein aan de zuidzijde van het station krijgt de naam ‘het Koningin Mathildeplein’. Dit nieuwe plein benadrukt de ambitie van de Stad Gent om de zuidelijke toegang tot het station in te richten als een volwaardige toegang.

Om de ontwikkeling van dit plein mogelijk te maken maakte sogent de voorbije jaren werk van de aankoop en de sloop van de bestaande bebouwing. Onder andere de horecazaken en magazijnen in de Voskenslaan werden verwijderd. Na die sloopactie stelde sogent het terrein in 2010 ter beschikking voor tijdelijke invulling. In afwachting van de realisatie kunnen pendelaars hier hun fiets kwijt.

De Stad Gent neemt de coördinatie van het ontwerp en uitvoering van het Mathildeplein op zich.
 

Op zoek naar een private partner

Voor de realisatie van het S-gebouw gaat sogent via een PPS-procedure op zoek naar een private partner. Het opgelegde programma bestaat uit de realisatie van De Fietsambassade op de gelijkvloerse verdieping en ongeveer 60 betaalbare huurwoningen op de verdiepingen. Voor de vrije onderdelen kunnen de kandidaat-ontwikkelaars een voorstel indienen.

Sogent en de Stad Gent zullen het ontwerp van de drie geselecteerde kandidaat-projectontwikkelaars aan de buurt voorstellen. De buurt zal over elk ontwerp een advies kunnen formuleren, waarmee de jury rekening zal houden bij de selectie van het winnende ontwerp. Eind 2017 zal sogent de private partner aanduiden. De werken kunnen in 2019 starten.

Meer info

Wenst u meer informatie over de ontwikkelingen aan het station Gent-Sint-Pieters, neem dan zeker een kijkje op de website van het Project Gent Sint-Pieters.

 

 

Samenwerking
Stad Gent
Status
In voorbereiding
Ligging