In Gent is er een groot tekort aan betaalbare huurwoningen. De Stad Gent investeert al sterk in sociale woningbouw, maar wil het aanbod aan betaalbare huurwoningen vergroten. Hiervoor richtte stadsontwikkelingsbedrijf sogent, investeringsmaatschappij Modest NV op. Een jaar na oprichting investeert Modest NV in 3 projecten met een totaal van 78 woningen. Dat aantal zal in de toekomst alleen maar toenemen.
Het doel van Modest NV?
Modest NV zet zich volledig in op de uitbreiding van het aanbod aan betaalbare huurwoningen. En dit specifiek voor mensen met een bescheiden inkomen die net te veel verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Zij vinden vandaag op de privémarkt amper nog een betaalbare woning.
Het gaat steeds om kwaliteitsvolle en energiezuinige nieuwbouwwoningen. Modest treedt op als hoofdhuurder en sluit huurovereenkomsten af met sogent. Sogent zal de woningen op haar beurt verhuren volgens een neutraal toewijssysteem via het stedelijk verhuurkantoor Huuringent. De laagste inkomens krijgen meer punten toegewezen waardoor ze dus sneller aan een kwalitatieve huurwoning geraken. De huurprijzen liggen gemiddeld 15 tot 25% lager dan op de private markt.
Als dochterbedrijf van sogent, kan Modest NV heel wat in de schaal leggen:
- De grondpositie van sogent kan kosteloos ingebracht worden
- Aankoop aan een verlaagd btw-tarief van 12% bij de meeste projecten
- Samenwerkingsovereenkomsten met diverse private ontwikkelaars in lopende stadsontwikkelingsprojecten
Bolders - De Nieuwe Dokken
In het nieuwbouwproject Bolders koopt Modest NV 15 woningen. Het gaat om 8 grondgebonden woningen met 3 of 4 slaapkamers en 7 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, inclusief 10 ondergrondse autostaanplaatsen en 49 fietsstaanplaatsen. Het project ligt in de nieuwe woonwijk 'De Nieuwe Dokken' en maakt deel uit van het grotere stadsvernieuwingsproject De Oude Dokken. Lees meer ➡️
KAAI 24 - Muide
In het nieuwbouwproject KAAI 24 koopt Modest NV 25 appartementen aan, inclusief 15 ondergrondse autostaanplaatsen. Het project maakt deel uit van het stadsontwikkelingsproject 'Herinrichting Voorhaven' op de Muide. Lees meer ➡️
Bloei - Vossenbos
In het nieuwbouwproject Bloei aan het Vossenbos koopt Modest NV 38 appartementen, inclusief 38 autostaanplaatsen en 9 bergingen aan. Het project maakt deel uit van de ontwikkelingen op The Loop. Lees meer ➡️