S-gebouw aan station zorgt voor betaalbaar wonen, groen en dienstverlening

14 07 2021

Voor de ontwikkeling van het nieuwe S-vormige gebouw op het Koningin Mathildeplein, aan de zuidzijde van het station Gent-Sint-Pieters sluit sogent een samenwerkingsovereenkomst af met de private partner Acasa Group. In het gebouw komen onder andere 63 budget-huurwoningen, een collectieve binnentuin , een hostel en publiek toegankelijke daktuinen voor stadslandbouw.

Zoektocht naar een private partner

Acasa Group en 360-architecten kwamen als winnaar uit de bus van een ontwerpwedstrijd. De ontwerpvoorstellen werden gejureerd door een beoordelingscommissie met vertegenwoordiging van de Stad, de Gentse Stadsbouwmeester en onafhankelijke experten. De ontwikkeling van het S-gebouw, dat zich uitstrekt van de Voskenslaan tot de Ganzendries, kan nu van start gaan. Sogent zal samen met het Infopunt Project Gent Sint-Pieters de buurtbewoners uitnodigen op een informatiemoment begin september.

Volgens de huidige planning zal de private partner in 2021 de nodige vergunningen aanvragen om vervolgens in 2023 te starten met de bouwwerken. Dan kan het gebouw in 2025 gebruiksklaar zijn. Tegen dan engageert de Stad Gent zich ook om een deel van het toekomstige Koningin Mathildeplein aan te leggen.

Sami Souguir, Schepen van Stadsontwikkeling

Gemengde invulling op strategische locatie

Gezien de ligging aan het station krijgt het S-gebouw een gemengde invulling en een divers aanbod. In totaal komen er 63 budget-huurwoningen (met 1 tot 3 slaapkamers) die allemaal beschikken over een inpandig terras. Tegelijk is er aandacht voor collectiviteit. Zo worden er een collectieve binnentuin, een dakterras en een tuinpaviljoen met uitgeruste keuken voorzien, waar de bewoners kunnen samenkomen of een privé-activiteit organiseren. In de ondergrondse garage worden 28 autostaanplaatsen en 2 plaatsen voor deelauto’s voorzien. Verder komen er fietsstaanplaatsen voor de toekomstige bewoners van Huuringent.

Dit project past volledig binnen de ambitie van Stad Gent om het nijpend tekort aan betaalbare huurwoningen aan te pakken. De helft van het nieuwe gebouw wordt ingevuld met kwalitatieve

budget-huurwoningen die gedurende 21 jaar door het stedelijk verhuurkantoor Huuringent op de markt zullen worden gebracht tegen vooraf vastgelegde huurprijzen.

Tine Heyse, Schepen van Wonen

Momenteel mikt Huuringent op 570 euro voor een 1-slaapkamer, 710 euro voor een 2-slaapkamer en 820 euro per maand voor een 3-slaapkamer appartement. 

De Stad Gent en het Mobiliteitsbedrijf zullen met hun dienstverlening aanwezig zijn op het gelijkvloers. De Fietsambassade krijgt een vernieuwde stek op de hoek van de Ganzendries en er komt ook een loket van de Dienst Burgerzaken en een bibliotheekautomaat  om onder meer de talrijke pendelaars te bedienen.

Hostel en publieke ruimte

Het gebouw bevat verder een private invulling die zoveel mogelijk rekening houdt met de unieke locatie. Zo komt er op de hoek met de Voskenslaan een hostel met 72 kamers, deels gericht op klassieke toeristen, deels op langere verblijven van meerdere weken of maanden van bijvoorbeeld expats.

Verder is er ook een meerwaarde voor de buurtbewoners, pendelaars en passanten. Op het gelijkvloers komt een grote polyvalente en publiek toegankelijke ruimte die kan ingevuld worden op maat van het plein: als restaurant, coworking space, of voor lezingen of kleinere events. Hier krijgt ook de hotellobby een plek. Op het dak van het gebouw komen publiek toegankelijke daktuinen waar de buurt aan stadslandbouw kan doen.

Project Gent Sint-Pieters

Het S-gebouw maakt deel uit van de ontwikkelingen in het kader van het Project Gent Sint-Pieters. Dit project houdt onder andere de vernieuwing van het station in, de projectontwikkeling aan de Koningin Fabiolalaan en de herinrichting van het openbaar domein in de stationsbuurt.

Een nieuwe toekomst voor het Wintercircus

Een nieuwe toekomst voor het Wintercircus

Een nieuwe toekomst voor het Wintercircus