Van budgetkoop naar budgethuur
Om het aanbod aan betaalbare huurwoningen in Gent te vergroten, richtte sogent investeringsmaatschappij Modest op. Recent kocht Modest 15 budgetwoningen in het project Oude Dokken. Daar komen nu 38 woningen bij in Bloei aan The Loop. Die waren oorspronkelijk voorzien als budgetkoopwoningen, maar zullen worden ingezet voor budgethuur.
De werken gebeuren gefaseerd. Van de 38 woningen zullen er 7 begin 2026 afgewerkt zijn. In een tweede fase worden de overige 31 appartementen gerealiseerd. Die moeten klaar zijn in het najaar 2027. Het gaat om een mix van woningen met één tot vier slaapkamers.
De woningen worden verhuurd onder de marktprijs. Deze formule is gericht op huurders die te veel verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale woning, maar te weinig om comfortabel te huren op de private huurmarkt.
Sami Souguirvoorzitter sogent
Het komende jaar gaat Modest in de andere lopende projecten van sogent verder in onderhandeling met ontwikkelaars om de omschakeling van verkoop naar verhuur mogelijk te maken. De woningen worden vervolgens verhuurd als budgethuurwoning via huuringent.
Het omzetten van budgetkoop- naar budgethuurwoningen in lopende stadsontwikkelingsprojecten is een grote uitdaging. We hebben steeds gezocht naar financieringsmodellen die dit mogelijk maken. Met de oprichting van de investeringsmaatschappij Modest slagen we erin om een bijkomend aantal woningen aan te kopen en via huuringent als budgethuurwoningen te verhuren.
Tine Heyseschepen van Wonen