De nabije omgeving van het Houtdok is al sterk opgewaardeerd. Rondom het Houtdok legde de Stad Gent in 2020 het Kapitein Zeppospark aan, met een fiets- en wandelpromenade, en diverse sport- en speelvoorzieningen. Enkele jaren eerder stond sogent, samen met De Vlaamse Waterweg nv, in voor de renovatie van de historische kaaimuren rond het Houtdok. Er is ook een strand- en moeraszone. Het Kapitein Zeppospark won de Prijs Publieke ruimte 2022 en de publieksprijs.
In de toekomst komt er ook nog een (woon)ontwikkeling. Die komt op de gronden die grenzen aan de spoorlijn, de Chinastraat en de Kajuitstraat.
Het project maakt deel uit van het stadsvernieuwingsproject Oude Dokken.
Hoofdbestemming: wonen
De hoofdbestemming is voorzien voor wonen, maar het ruimtelijk uitvoeringsplan biedt mogelijkheden voor een gevarieerd programma. Denk maar aan gemeenschapsvoorzieningen, kantoren, diensten, recreatie, horeca en detailhandel. Hoe deze functies zich tegenover zullen elkaar verhouden, ligt vandaag nog niet vast.
De site heeft 2 grondeigenaars: sogent en NV Dock-site, een dochtervennootschap van Ghelamco Invest nv. Zij zullen de site ontwikkelen met aandacht voor betaalbaar wonen, sociale huisvesting en een kwaliteitsvolle publieke ruimte, maar ook met aandacht voor duurzaamheid en klimaatneutraliteit.