Gent moet betaalbaar zijn. Punt. Dat geldt voor nieuwe inwoners, maar ook voor wie er al woont. Voor een steeds grotere groep wordt dat moeilijk; niet alleen mensen met een laag inkomen, maar ook de brede middenklasse vinden geen betaalbare huurwoningen meer. Dat terwijl het voor ontwikkelaars steeds minder haalbaar wordt om die betaalbare woningen te bouwen.
Hoe lossen we dat op? Hoe kunnen we er tegelijk zijn voor de huidige en toekomstige inwoners van Gent als voor de ontwikkelaars die er willen bouwen? Die vraag beantwoordt het woonpact.
Projecten anders organiseren
Het woonpact wil bekijken hoe we in projecten op private gronden meer betaalbare woningen kunnen bouwen. Dat moet lukken als we projecten anders organiseren: niet volgens rigide regels, maar volgens een werkwijze die zich stap voor stap ontwikkelt.
- We vertrekken vanuit een duidelijke keuze: we gaan resoluut voor betaalbaar.
- We staan op één lijn: het bestuur en de adviserende diensten werken samen met de ontwikkelaars aan een gezamenlijk doel.
- We creëren zekerheid: de woningen worden zo goed als zeker snel verhuurd.
Waarom is het woonpact nodig?
Mensen moeten kunnen wonen. Maar op de woonmarkt vinden ze niet langer de juiste huizen. Bouwen is afhankelijk van grondprijzen, bouwkosten en financiering. Lees: de prijzen stijgen, de mogelijkheden om betaalbaar te wonen dalen. Een deel van de sociale en budgethuurwoningen komt van de Stad zelf via de sociale woonmaatschappij Thuispunt Gent en het stedelijk verhuurkantoor huuringent. Maar dat is niet voldoende - en niet snel genoeg. Daarom moeten we ook naar private gronden kijken: als daar ruimte ontstaat voor betaalbaarheid, kunnen we een grote impact maken.
Wat wil het woonpact bereiken?
Simpel: het woonpact wil meer betaalbare woningen op de huurmarkt. Dat betekent:
- een substantieel aandeel sociale en budgethuurwoningen
- projecten die snel bewoond worden
- een betere afstemming tussen vraag en aanbod
Wat denkt de Gentenaar hiervan?
Het woonpact is er voor de Gentenaars – ook voor zij die al in Gent wonen. Met het woonpact willen we ook aan hen tonen dat betaalbaar wonen een noodzaak is, én een kans voor tal van Gentse doelgroepen. Daarom tonen we de projecten van het woonpact open en eerlijk, in alle transparantie. Het is geen ver-van-mijn-bed-show, maar het zijn concrete woningen op verschillende plekken, waar mensen gezond en betaalbaar kunnen wonen. Het is geen deal tussen de Stad en ontwikkelaars, maar een kans om draagvlak te creëren, een kans om betaalbaar wonen weer bespreekbaar en mogelijk te maken. Voor alle Gentenaars: de alleenstaande ouders en de jonge starters, de grote gezinnen en de alleenstaanden. Iedereen verdient een plek in Gent.
Hoe kan ik meedoen?
We zoeken grondeigenaren, projectontwikkelaars en investeerders met projecten op private gronden in Gent. We zoeken mensen met een hart voor Gent en een sterke wil om de stad voor iedereen betaalbaar te houden. Ben jij dat? Dien je voorstel in!
Vijf stedelijke partners, elk met hun expertise, bundelen de krachten om het woonpact een succes te maken en wonen in Gent betaalbaarder te maken: sogent, de Stadsbouwmeester, Dienst Wonen, Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning en Thuispunt Gent.