Vanaf 3 juni kunnen grondeigenaars, ontwikkelaars en investeerders voor het eerst een bouwproject indienen onder het Woonpact.
Het Woonpact is een initiatief van de Stad Gent samen met sogent, de Stadsbouwmeester en Thuispunt Gent. Het is een nieuw instrument dat ervoor moet zorgen dat ook op gronden die geen eigendom zijn van de Stad Gent minstens 40 procent betaalbare huurwoningen worden gebouwd. De helft daarvan zijn sociale huurwoningen, de andere helft budgethuurwoningen. Voorzie je minstens 40 procent betaalbare huurwoningen, dan kan je rekenen op meer flexibiliteit, garanties en begeleiding van de Stad. Wat dat precies betekent, is nu vastgelegd. De workshops vormden de basis voor de oproep.
Voordelen
Wie intekent op het Woonpact en meer betaalbare huurwoningen realiseert, kan rekenen op belangrijke voordelen. Eerst en vooral een versneld, begeleid traject bij de Stad waarbij één vast aanspreekpunt (de woonpactkamer) alle bestaande overlegfora met de verschillende stadsdiensten vervangt. Doel is om sneller te starten met bouwen.
Ten tweede zijn woonpactprojecten vrijgesteld van de belasting op inname van het openbaar domein. Bij grote werven loopt dat al snel op tot meer dan 100.000 euro.
En tot slot is er de afnamegarantie. De betaalbare huurwoningen worden afgenomen door de partners van de Stad. Dat is Thuispunt Gent voor sociale woningen, NV Modest of het stedelijk verhuurkantoor Huuringent voor budgetwoningen. Ontwikkelaars hoeven niet op zoek naar individuele kopers of huurders. Die zekerheid verkleint het financieel risico van een woonproject.
Met deze oproep zetten we een nieuwe stap in de realisatie van het Woonpact : meer betaalbare huurwoningen, ook op gronden die geen eigendom zijn van de Stad Gent. In ruil daarvoor zullen ontwikkelaars sneller kunnen bouwen. Elke Gentenaar verdient een kwaliteitsvolle en betaalbare thuis. Deze samenwerking tussen de Stad en private ontwikkelaars is cruciaal om die ambitie waar te maken.
Joris Vandenbroucke, Filip Watteeuw en Christophe Peetersschepenen van Stadsontwikkeling, Wonen en Stedenbouw
Praktisch
De oproep komt op dinsdag 3 juni op de website woonpact.gent, vanaf dan kan je een dossier indienen. Daarvoor is er tijd tot 1 september. Nadien komt er ook nog een oproep voor een tweede golf. Wie interesse heeft, kan nu al een verkennend gesprek aanvragen bij het woonpactloket via info@sogent.be.