Woonontwikkeling en heraanleg openbaar domein
De kop van Meulestede is een plek in het noorden van de stad waar de stad stopt en de haven begint. Het braakliggend terrein naast de Sint-Antonius Abtkerk is vroeger altijd bewoond geweest. Sinds de afbraak van de woningen in de jaren 70 wacht deze plek op een nieuwe invulling. Vanaf augustus 2017 is voor deze zone een Ruimtelijk Uitvoeringsplan van kracht (RUP 167 - Stedelijk wonen).
Twee stadsontwikkelingsprojecten maken sprongen voorwaarts
Het woonproject kwam in de zomer van 2017 in een stroomversnelling door een grondruil tussen sogent en Adelaar Properties. De oude site van Bowling Meilbloem en meubelfabriek Pauwels-Vandenberghe kwam in handen van sogent. In ruil zal Adelaar Properties dit woonproject aan het Redersplein realiseren. Bekijk het project op hun website.
De ruil gebeurde in twee fases omdat er eerst ook gronden moesten geruild worden met De Vlaamse Waterweg in kader van de heraanleg van de Meulestedebrug en de New Orleansstraat.
Verschillende woontypes
In dit woonproject voorziet projectontwikkelaar Adelaar Properties 50 private woningen. Zij werken samen met het architectenbureau BULK architecten. Verderop in de wijk komen er ook nieuwe assistentieflats van het OCMW, sociale woningen en het project CLT Meulestede. Op die manier krijgt de wijk een mix van woontypes.
- In de Albatrosstraat zijn er 9 eengezinswoningen gepland. Die komen tegenover de bestaande woningen. De woningen zullen minstens drie slaapkamers hebben.
- Op de kop van de Albatrosstraat zijn er 35 appartementen met zicht op de kaai en 6 gestapelde woningen gepland. Het gaat om één-, twee- en drieslaapkamerappartementen.
- Er worden ook twee buurtgerichte functies voorzien: een atelierruimte aan de kant van de steenweg en een commerciële ruimte op het gelijkvloers aan het Redersplein.
- In het binnengebied is er ruimte voor een gemeenschappelijke groene tuin en voor fietsenstallingen. De auto’s van de nieuwe bewoners kunnen terecht in een ondergrondse parking.
Waar staat het project nu?
In 2017 werd het project aan buurtbewoners en geïnteresseerden voorgesteld, waarbij toch een aantal bezorgdheden naar boven kwamen. De ontwerpers en de private ontwikkelaar gingen met die feedback verder aan de slag om het voorontwerp te verbeteren. Het resultaat is een aangepast plan met onder andere een beperktere hoogte (tot maximum 6 bouwlagen), publiek groen aan de kant van de kade, een atelierruimte en een commerciële ruimte die zullen ingevuld worden volgens de noden van de buurt.
Het nieuwe ontwerp werd eind 2017 opnieuw voorgesteld aan de buurt tijdens een infomoment. In het voorjaar van 2019 liep op de site een archeologisch vooronderzoek.
Momenteel werkt BULK architecten de plannen voor het woonproject verder uit om de verkavelingsaanvraag voor dit project in te dienen.